在现代建筑节能、装饰领域中，外墙保温的质量一直是研究的热点，随着我国建筑行业的迅速发展，建筑外墙保温在工程建设中已经占据非常重要的地位。但随着长时间使用保温层开裂、粉化、起壳、空鼓、脱落是比较常见现象，所以及时修缮加强，可以有效提高保温层的使用年限，降底脱落安全隐患；一般来讲，主要原因包括这几类：

1、地基沉降、结构开裂是建筑行业通病，导致建筑外墙体开裂、空鼓。

2、建筑受到台风、地震、气候温度、雨水侵蚀等因素影响，外墙开裂后裂缝长时间被雨水侵蚀和气温变化导致粉化、起壳、空鼓、脱落。 

3、 建筑外墙面维护保养难度较大，所以一般不出现空鼓脱落、掉砖、漏水现象，业主是不会对建筑外墙面维护保养的，长期缺乏维护保养。

4、  由于施工过程未按规范，操作不当，材料等原因导致外墙局部保温层起壳、空鼓、脱落。

    现有技术中常用做法是对外墙保温层、腻子层空鼓部位整体凿除后重新粉刷，也有许多采用外墙开裂空鼓后直接裂缝修补，存在以下几个问题：

A、整体凿除做法导致的问题：

1．凿除量增大（因为保温层被雨水侵蚀过后会有点松散，这些部位也会被连带凿除掉），垃圾量大、粉尘、噪声、对成品窗枦栏等破坏、对环境污染大；

2.成熟住宅楼人流量大，施工安全防护措施难度大，严重影响建筑物正常使用和人流正常出入；

3.施工费高，特别是高层住宅建筑，高额施工费难筹；

B、直接裂缝修补做法导致的问题：

1.对建筑物和使用人影响小，但不能解决空鼓问题；

2.返修率高，无法质量保证；

3.墙体使用一段时间后还容易起鼓泡。

C、采用锚栓加固做法导致的问题：

 虽然锚固能防止粉化、松散的位置脱落和延长保温使用周期，但后续开裂渗漏的防水问题并没解决，必将导致雨水侵蚀，空鼓会继续增多，把外墙装饰面层胀破。